主题: 滨州印象江南小区未经业主同意想要动用维修基金

  • 承道堂
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  • 阅读:57525
  • 回复:26
  • 发表于:2017/4/1 15:20:36
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  事件发生时间:2017/4/1
  事件发生地点:黄河一路渤海十八路
  事件描述:

  滨州黄河一路渤海十八路印象江南小区物业存在乱收费不作为现象,年初,欺骗业主签字,套取车位费,现在又以维修楼层为借口,想私自动用维修基金147万,有重大的套取业主维修基金嫌疑,希望有关部门有关媒体予以关注。


  
  • 承道堂
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  • 发表于:2017/4/5 7:00:29
  1. 沙发
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根据《滨州市住宅专项维修资金管理办法》第十五条第二款之规定,
住宅专项维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积三分之二以上业主且占总人数三分之二以上的业主讨论通过使用建议。
该物业的行为并未经过小区三分之二的业主讨论通过。严重侵害了小区全体业主的合法权益,小区业主拥有对整个事情的知情权和决策权。

自3月30日发布公示以来,业主委员会并未召开业主大会,也并未采取传统方法一次投票表决。

物业和业主委员会之行为严重侵害了全体业主的合法权益。

附加条款如下:

《滨州市住宅专项维修资金管理办法》第十五条规定,使用住宅专项维修资金的应按以下程序办理:

??????(一)物业服务企业根据维修、更新和改造项目提出资金使用建议;没有物业服务企业的,由相关业主提出使用建议。(二)住宅专项维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积三分之二以上业主且占总人数三分之二以上的业主讨论通过使用建议。(三)物业服务企业或相关业主组织实施使用方案。(四)物业服务企业或相关业主持有关材料,向房产主管部门或住宅专项维修资金管理机构申请列支。(五)房产主管部门或住宅专项维修资金管理机构审核同意后,向专户管理银行发出划转住宅专项维修资金的通知,划转金额按已完成维修工程量的80%划转,待维修工程完工,工程费用经审核后,按工程决算金额拨付维修费用余额。(六)专户管理银行将所需住宅专项维修资金划转至维修单位。

一般使用是指采取传统方法一次投票表决一个维修项目的使用方式。它适用于涉及全体或者部分业主的,临时发生并需要在较短时间内完成的物业共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造。

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  • 承道堂
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  • 发表于:2017/4/5 7:02:24
  1. 板凳
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由于最近业主反应强烈,物业竟然把公示藏了起来,但是动用维修基金的程序扔在继续,有意的蒙蔽业主
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  • 承道堂
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  • 发表于:2017/4/5 7:12:12
  1. 3楼
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公示发布的照片是2008年拍摄,而当时并没有过小区的保修期,存在严重的不作为现象和欺瞒业主现象
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  • 红红火火
  • 发表于:2017/4/5 7:46:23
  1. 4楼
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印象江南的物业好像不叫这个名字吧?
承道堂
承道堂: 年前才换的
2017-04-05 07:49:36 回复
  • 龙行千里
  • 发表于:2017/4/5 8:08:06
  1. 5楼
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支持楼主,物业和业委会一路的,专坑业主
承道堂
2017-04-05 08:21:47 回复
  • 奔跑
  • 发表于:2017/4/5 8:36:50
  1. 6楼
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请政府有关部门关注此事,这里边肯定有事,业委会人员没有站出来说话的!
  • A    西贝妞儿
  • 发表于:2017/4/5 8:36:59
  1. 7楼
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坚决不同意物业动用维修基金。
  • 畅~麻麻(艺精品老粗布)
  • 发表于:2017/4/5 9:18:29
  1. 8楼
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让不同意的签字,到目前为止好多业主都不知道这个事 ,物业和业委会钻空子
  • 承道堂
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  • 发表于:2017/4/5 9:59:58
  1. 9楼
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  • 承道堂
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  • 发表于:2017/4/5 15:54:33
  1. 10楼
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  • 思维风暴机器人俱乐部
  • 发表于:2017/4/5 17:40:36
  1. 11楼
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很多业主已经签字不同意动用维修基金。还有相当一部分人不知道消息。应该征求业主同意方可。
承道堂
2017-04-05 17:59:37 回复
思维风暴机器人俱乐部招合作伙伴
  • courage boy
  • 发表于:2017/4/5 21:53:16
  1. 12楼
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的确,需要媒体人员介入才可以有大动静。这群物业,天天翘着二郎腿,吸着大眼袋。悠哉悠哉的骗着大伙儿的血汗钱,生活挺滋润挺逍遥自在
  • 平安是福
  • 发表于:2017/4/6 9:19:24
  1. 13楼
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物业有不作为现象,楼房外墙漆不给刷,落水管破裂不给换,
  • 承道堂
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  • 发表于:2017/4/6 14:30:58
  1. 14楼
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印象江南西门业主拉起的横幅
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  • 忘了是谁
  • 发表于:2017/4/6 17:00:41
  1. 15楼
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有事物业也管啊,明码标价,爱用不用
  • 承道堂
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  • 发表于:2017/4/6 18:11:52
  1. 16楼
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业主委员会主任狂发飙,撕掉了横幅,狂骂人,说要起诉报社,起诉业主
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  • 承道堂
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  • 发表于:2017/4/6 20:49:43
  1. 17楼
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晚上业主反应强烈
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  • 夏天
  • 发表于:2017/4/6 21:35:20
  1. 18楼
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在哪里签字?
  • 66709542sd
  • 发表于:2017/4/7 1:34:14
  1. 19楼
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  • 承道堂
楼主回复
  • 发表于:2017/4/7 18:53:37
  1. 20楼
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最新动态,今天上午已经有好心业主把432户联名签字送到了滨州房管局物业管理科,物业科表示将驳回印象江南小区物业申请维修基金
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