发布时间:2026-07-16 12:28
日前,滨州公共资源交易中心网站发布《山东惠达瑞和商务中心项目招标计划公示》。
根据公示,山东惠达瑞和商务中心项目位于滨城区黄河十六路以北,渤海五路以东,合同预估金额约3.5亿元。 项目规划用地面积33451平方米,项目总建筑面积约51934.31平方米(其中地上建筑面积40477.25平方米,地下部分11457.06平方米)。
“山东惠达瑞和”指山东惠达瑞和实业集团有限公司,是滨城区区属国有企业,主体信用评级AA+。该公司成立于2019年,注册资本2亿元,业务覆盖建材、房地产、环保、工程、教育、农业、现代服务业等七大板块。公司聚焦“城市更新”和“乡村振兴”两大主线,深度参与滨州城市建设。本次项目的建设单位“山东惠达瑞和城市更新建设发展有限公司”正是其下属公司。
惠达瑞和商务中心项目 的选址并非偶然,而是与滨城区的城市规划和发展方向高度契合:该项目位于BH-02A街区范围内。该街区规划目标是打造“功能完善,环境优美的休闲生态街区”,并包含商业服务业用地,为商务中心建设提供了规划依据。
值得注意的是,这个项目地处渤海五路与黄河十六路交汇处,这两条路均是滨州重要的城市道路景观轴。同时,该地块也是2022年由开发商以底价竞得的商业/办公用地,土地性质与项目定位完全匹配。
根据《滨州市滨城区BLH-05街区控制性详细规划》,项目所在的黄河十六路沿线区域,其主导属性正是“以居住和商务金融为主”。因此,该项目的建设是对这一区域规划的积极响应。
这个项目对惠达瑞和集团及滨城区发展都具有重要意义。对企业自身来说,是集团在建筑主业板块培育新优势、推进新型建筑工业化全产业链发展的重要一环,同时作为区属国企打造的商务中心,将成为展示其“高端品质、绿色建筑”理念和综合实力的窗口。
而对滨城区来说,将进一步完善城市功能,项目将提供现代化的商务办公空间,完善区域商业服务配套,促进片区向“休闲生态街区”发展。此外,将提升城市形象,打造现代、时尚的非居住建筑风貌,有助于塑造更具现代感的城市天际线。
目前,该项目仅为 招标计划公示,不等于马上开工,招标计划只是建设意向预告;正式开工时间、详细业态要等待规划方案、施工图公示后才能确定。
