发布时间:2026-06-30 16:17
交房刚满月,换物业了!
“交房即翻车”。作为刘集村、台王村的回迁安置项目,小区5月下旬才刚完成901套房屋的集中交付,满打满算交房刚满一个月,不少业主还没琢磨完装修的事,先等来了物业撤场的消息。撤场的麒瑞物业是市财金集团下属的物业服务企业。财金投资集团的说明,原物业撂挑子的理由足够直白:“因物业费偏低自行退场”。据小编向业主核实,百川小区的物业费标准为一边是顶着国资背景的物业,本该在民生安置项目里扛起服务责任;另一边是按惠民政策定下的物业费标准,本就是回迁配套的既定条件。最后却闹成“嫌钱少就走人” 的局面,难免让业主心里犯嘀咕:难道前期物业招标的时候,没人算过这笔账?从集中交钥匙到物业宣布退场,前后不过一个月。倘若0.45元的标准真的覆盖不了运营成本,为何交付前不提出异议?倘若早过了成本测算,为何短短一个月就撑不住要离场?
安置小区的前期物业选聘,本该经过严谨的调研、核算与评估,如今演变成 “交房即撤场” 的闹剧,更像是把物业服务当成了交付流程里的 “走过场”,交完房便任务完成。
这段时间以来,业主们攒下的问题远不止这一件:房屋不通水电、地暖流量表未安装、墙面地面多处空鼓、地下车库标识缺失、不动产权证办理没有动静、业主尾款迟迟未发放...... 桩桩件件都是影响入住的核心问题。此前交房时当地官微文章里那句“完善的配套设施为居民美好生活筑牢坚实保障”,对照眼下水电不通、物业撤场的现状,反差感拉满。
经多方协调,开发区国有物业公司正式接手小区物业服务,已与村委签订正式服务合同,目前小区物业服务秩序已恢复正常。
其余业主反映的问题也逐一有了回应:供水工程已完工,两日内可实现正常用水;配电工程正在加紧施工;地暖流量表不在设计范围,不再统一安装;已要求全面排查房屋空鼓点位,督促施工单位整改;地下区域标识将统一增补更换;不动产权证办理材料与流程正在梳理,后续会公示办理节点。物业以“国资接盘” 平稳收尾,背后的疑问却没完全散去。同样是国资属性的物业服务企业,市属的嫌0.45元收费太低干不下去,区属的就能顺利接盘运营?
难道两者的成本核算、服务标准有着天壤之别?说到底,安置小区的物业服务,从来不该是只算盈亏的生意。老百姓盼了多年回迁安家,图的是安稳踏实,物业作为社区运转的基础保障,本就该优先算好民生账,而不是盯着微薄的物业费打退堂鼓。这些年,不少地方的安置项目都容易陷入 “重交付、轻运维” 的惯性:房子建完、钥匙交完,便算完成了民生任务,后续的物业服务、配套落地、生活保障屡屡掉链子。安置房的“交付”,从来不是交钥匙那一刻就画上句号。
从水电通达、房屋质量,到物业服务、办证落户,每一环都牵着回迁居民的幸福感,也决定着民生工程的成色!希望后续物业能稳住!
