发布时间:2026-07-07 15:18
继曝光一楼盘逾期,有市民投稿:也是国企开发!我们更惨!项目已经逾期半年多,也超了所谓的延展期,但至今连个通知也没有......2026年7月7日,滨州白鹭湖公馆的业主再次到开发商办公地点,试图问出一个明确答案:合同约定2025年12月31日交付的房子,逾期整整半年多,到底什么时候能交?逾期赔付又该怎么算?遗憾的是,这趟上门依旧没有换来任何书面承诺,既没有新的交房时间表,也没有逾期赔偿的明确方案。
业主们最难以接受的是:这家头顶 “滨城区国企控股” 光环的开发商,连一纸正式的延期交房通知都未曾发出!!
据了解,白鹭湖公馆位于黄河十二路以北、渤海一路以西,紧邻白鹭湖湿地公园,前身可追溯到2008年审定的侨昌家园项目,地块几经调整后,在2023年以 “白鹭湖公馆” 之名重新规划公示,总用地面积约13.67万平方米,规划总户数575户,主打低密叠墅产品。
售楼处门口 “国企护航、大院叠墅” 的红色广告牌至今醒目,不少业主正是冲着 “国企控股” 的金字招牌才果断下手。
购房合同白纸黑字写明:出卖人应当在2025年12月31日前向买受人交付该商品房。
然而时至今日,走进小区内部,映入眼帘的却是另一番景象:楼栋主体虽已完工,但楼间道路仍是裸露的泥土地,杂草从砖石缝隙里肆意生长,管网井盖散落在土堆旁,门窗、绿化、院内铺装大面积未完成,完全不具备交付条件。今年4月9日,建设方山东世银投资发展有限公司曾出具过一份《白鹭湖公馆项目工期安排》,承诺8月31日交房,并列出了详细节点:6月30日前外墙完工、7月15日电力完工、8月20日道路完工、8月25日绿化与精装全部完工。
可如今已是7月上旬,现场进度与计划表相去甚远,这份盖着公章的工期承诺,眼看又要成为一纸空文。十几日后建设方被法院列为被执行人:事实上,滨州白鹭湖公馆的开发主体山东滨州宏昌置业有限公司,本身就带着 “破产重整” 的历史烙印。公开司法文书显示,宏昌置业早年深度依附于侨昌化学,日常经营全靠向侨昌化学拆借资金,累计欠款高达2.5亿余元,占负债总额的92.69%。
2016年侨昌化学进入破产重整后,宏昌置业也随之陷入债务危机,96亩土地因抵押无法开发,资产严重贬值。2017年,滨城区法院裁定对宏昌置业进行程序性合并重整,理由是 “该公司具备房地产开发资质,继续盘活土地与存量房屋有利于最大化资产价值”。
重整完成后,宏昌置业的股权几经辗转,最终归入滨城区国资体系:先是由滨州工业园区鼎鑫开发建设投资有限公司控股,2026年1月又正式变更为山东惠达瑞和实业集团有限公司全资子公司(项目开发时为“鼎鑫”控股)。对购房者而言,国企入主本应是最强定心丸。可现实却是,国企身份没能换来稳健的开发节奏,反而让业主陷入了 “投诉无门、协商无果” 的尴尬境地:论理,国企更该讲契约精神;论责,国资平台更该承担社会责任。
可如今逾期半年不通知、不赔付、不表态的 “三不” 做法,实在与公众对国企的期待相去甚远。
更让业主揪心的,是项目两方主体的经营风险正在持续暴露。
项目的设计施工总承包及投资运营方,是山东世银投资发展有限公司。
这家小微企业2023年中标该项目后,陆续对外发包了电梯采购、装饰装修等工程。而公开工商信息显示,2026年4月22日,世银投资已被滨城区人民法院列为被执行人,执行标的近70万元,同时涉及多起司法案件与经营纠纷。一家自身已陷入债务纠纷的承建方,能否保质保量推进剩余工程,业主持严重怀疑态度。开发商宏昌置业的状况同样不容乐观。滨城区税务局2026年1月发布的欠税公告显示,宏昌置业累计欠缴土地增值税、城镇土地使用税、城市维护建设税、增值税等各项税款。
一家欠税的国企子公司,是否有充足资金保障项目收尾,也要打上一个大大的问号。
按照《民法典》及商品房买卖合同相关司法解释,开发商逾期交房已构成违约,业主有权要求支付违约金并赔偿实际损失;逾期经催告后三个月仍未交付的,购房者甚至有权解除合同并要求退还房款。但对白鹭湖公馆的业主来说,他们当下最想要的不是打官司,而是一个坦诚的交代:具体哪天能交房?逾期期间的违约金怎么算?这些最基本的问题,不该让业主一次次上门追问,更不该用沉默来回应。
国企控股更不该成为拖延推诿的底气。从破产重整中盘活的地块,本应成为地方国企盘活存量资产、保障民生的样板项目,如今却一步步滑向交付失约的边缘,不仅伤害了几百户业主的切身利益,也损耗着地方国资平台的公信力。我们期待惠达瑞和集团与宏昌置业能正视业主诉求,尽快出具书面的交房方案与赔付计划,拿出国企该有的担当;也希望住建、国资等监管部门能及时介入,督促项目推进,业主赌的不只是一套居所,更是对国企、对市场的一份信任。这份信任,不该被辜负。
