发布时间:2026-07-31 13:06
近日,滨州宏昌置业发布关于《关于〈白鹭湖公馆9户买受人逾期交房催告函〉的复函》。
函中表示:原定于2025年12月31日交付, 根据(现)工程排期, 项目交付时间定为2026年12月31日。
交付日期被最初预订交付日期晚一年时间。
在这份函中,开发商表示,逾期交付原因为“ 股权划转及原联合建设方资金问题, ”
对该商品房逾期交付给业主造成的不便与损失,开发商歉意。并称已于2026年7月20日实现全面复工,并将按照法律律定和合同约定向各位业主承担逾期交付违约金。
白鹭湖公馆位于滨城区黄河十二路以北、黄河十三路以南,渤海一路以西,紧邻白鹭湖湿地公园,占据城东湖区核心地段,也是片区内少见的低密墅质社区
针对这份复函,算是对大家关注问题给出了阶段性明确答复,正式承认逾期事实,主动致歉,没有回避问题、拒绝沟通;明确披露复工节点、给出新的交付时间节点,锁定目标:2026年12月31日;书面承诺按照合同、法律承担逾期交房违约金,留下书面凭证,这是业主维权重要依据;表态建立常态化沟通渠道、接受业主监督,打破 “失联式停工” 最坏局面。
但对这份函,业主也要注意几点:
新交房日期只是 “计划工期”,不具备绝对担保效力,函写的是根据工程排期,交付时间定为2026年12月31日,并不是具有法律约束力的补充协议。延期根源问题没有彻底解决,逾期导火索是股权变更、合作方资金难题。复工不等于资金问题完全化解。复工之后,后续水电配套、景观、验收仍然持续投入资金,资金缺口隐患并未在函中给出解决方案。
买房承载着安居的期盼,企业经营层面的风险,理应由开发主体自行承担,不能转嫁到普通购房者身上。在此给业主几点务实建议:妥善留存催告函、复函全部原件;推选代表与开发商进一步谈判,争取签订正式补充协议,将交房日期、违约赔偿细则、再次逾期的惩罚条款一一落实;建立常态化巡查机制,持续跟踪现场施工进度。
一纸函件是承诺,更需要行动来印证。期待开发企业牢牢守住工期节点,保质保量推进工程建设,按期完成交付,并且足额兑现逾期赔偿。用实实在在的施工进展兑现书面承诺,才能重建业主信任,让业主早日迎来安家时刻。
