发布时间:2026-07-18 14:01
7月17日,滨州市自然资源和规划局网站发布《 市西安康家园三期(馨湖景苑)规划调整设计方案 》,该项目 位于滨州市滨城区长江三路以北、渤海十三路以西,馨湖景苑(原市西安康)小区东南,规划用地面积8861m2, 项目由滨州市正宇置业有限责任公司建设,
根据规划,项目可规划用地面积8861m2(约13.29亩)总建筑面积20444.36m2,计容建筑面积19456.32m2,容积率2.196,建筑密度17.81%,绿地率35.85%,设计总户数124户,机动车停车位161个,其中地上室外115个,地上建筑内42个,访客地上4个,非机动车停车位131个。
根据2019-X022地块规划设计条件,1、南侧沿路配建2000m2公共绿地,取消东南角的商业综合楼,2、调整29#、30 #楼的楼座位置、层数及户型。3、根据新的建筑布局调整优化场地布置。
本次公示明确了项目核心建设指标,整体规划科学宜居。项目总建筑面积20444.36m2,计容建筑面积19456.32m2,容积率2.196,建筑密度17.81%,35.85%的高绿地率远超普通住宅标准,保障了社区生态居住氛围。项目规划设计124户住宅,配套完善的停车体系,共计设置161个机动车停车位,包含地上室外车位、建筑内车位及专属访客车位,同时配备131个非机动车停车位,充分满足居民日常停车需求,有效缓解社区停车压力。
相较于原有规划,本次调整主要包含三大核心内容,也是本次优化的核心亮点。首先,取消项目东南角商业综合楼,转而在南侧沿路配建2000m2公共绿地,将商业开发空间转化为公共生态休闲空间;其次,全面调整29#、30 #楼的楼座位置、建筑层数及户型设计,适配现代居住需求;最后,结合全新建筑布局,整体优化场地路网、绿化、配套排布,让社区空间布局更合理规整。
此次规划调整极具民生意义。摒弃临街商业、增设公共绿地,有效减少商业业态带来的噪音、人流干扰,极大提升社区居住静谧度与舒适度,同时为周边居民新增休闲观景空间,补齐片区公共绿化短板。楼栋布局与户型的优化,进一步提升住宅采光、通风与居住通透性,贴合刚需及改善型居住需求。场地整体优化后,社区动线更清晰、功能分区更合理,居住便利性与安全性大幅提升。
作为市区偏西片区的升级住宅项目,馨湖景苑三期依托纯熟的周边配套与生态优化的社区规划,不仅丰富了片区住宅供给,更以生态优先、宜居为本的调整理念,未来将为居民带来更舒适、优质、绿色的居住体验。
