发布时间:2026-08-23 13:12
济滨高铁通车脚步越来越近,滨州高铁片区的开发建设正在按下 “加速键”。近日,滨州市自然资源和规划局发布 高铁片区04‐15地块 —— 高铁智慧物流中心项目(一期)规划批前公告,一座现代化大型智慧物流园区即将落地高铁新城,为片区产业布局再添一块重要拼图。
高铁智慧物流中心(一期)坐落于滨城区高铁片区, 北至黄河二十路,东、南、西三面均为规划城市道路,地块现状为空地,地理位置十分优越。
项目由滨州智慧冷链物流产业发展有限公司作为建设单位。总用地面积77349.00平方米。总建筑面积47979.20平方米,计容总建筑面积84143.74平方米,容积率1.09,建筑密度49.73%,绿地率20.01%。
从规划总平面图与效果图可以看到,整个园区布局规整大气。项目主要建设A01物流仓库一、A02物流仓库二 两大主体仓储建筑,配套建设五层的A03行政生活服务中心、门卫、设备用房等附属设施。两座大型物流仓库均为一层局部带夹层,耐火等级一级,属于丙二类仓储建筑,完全满足现代化大宗货物存储、分拨流转的专业要求。
园区配套机动车停车位33个(含17个充电车位、2个无障碍车位),非机动车停车位120个,设置南北两大出入口,适配大型货车通行周转,仓储、办公、后勤配套功能一应俱全。屋顶大面积规划光伏设施,打造绿色低碳的现代物流园区。
济滨高铁是滨州人民翘首以盼的重大交通工程,通车之后,滨州将正式接入全国高铁网络,实现快速通达济南乃至全国。高铁片区,也不再仅仅是一座交通枢纽,更是滨州城市拓展、产业集聚的核心板块。
很多人印象里,高铁片区重点是住宅、商业和配套,而 智慧物流中心的落地,补齐了高铁片区的产业短板。高铁时代,人流快速往来的同时,物流、商贸、供应链同样需要跟上脚步。
高铁片区的优势是多重的:对外,未来高铁带来高效的客运、物流联动;对内,片区路网逐步成型,黄河二十路等城市主干道通达全城,周边规划道路织密内部路网,公路运输条件优越。公铁联动的区位,让这里非常适合发展智慧仓储、城市配送、供应链集散业务。
以往大型物流项目大多布局城市远郊,而把现代化智慧物流园区布局在高铁片区,体现出滨州 “产城融合” 的规划思路。既服务城市生产生活物资周转,又依托高铁片区的区位红利,赋能商贸流通产业发展。
紧邻济滨高铁高铁片区,城市主干道黄河二十路就在地块北侧,周边规划市政道路完备。公路货运便捷高效,未来可充分依托高铁片区综合交通优势,打通 “高铁 + 公路” 的现代流通链路,服务滨州本地商贸、电商、城市配送产业。
地块现状为净地,场地开阔平整,规划两座大体量高标准丙二类仓库,层高充足,适配现代货架、智能仓储设备,能够承接仓储、分拣、中转、城市配送等多元业务,为企业提供规模化的仓储载体。
该项目不是传统城郊物流园,它坐落在高铁新城范围,既可以服务滨城区乃至全市的城市物资保供、商贸流通,也能带动就业,完善高铁片区产业业态,避免片区单一居住化,推动片区产业与居住功能协同发展。
从路网规划、住宅配套,再到如今智慧物流产业项目批前公示,高铁片区的建设正在多点开花。济滨高铁通车的倒计时已经开启,随之而来的,不只是更快的出行,更是城市产业格局的重塑。
高铁智慧物流中心(一期),是高铁片区产业落地的重要一步。未来园区建成投用后,将补齐区域现代物流短板,助力滨州现代商贸物流产业提质升级,为高铁片区的蓬勃发展注入强劲产业动能。
本文素材来源于滨州市自然资源和规划局批前公示,项目尚处于规划公示阶段,后续建设进展,我们将持续跟踪报道。
