发布时间:2026-08-17 01:18
2026年8月14日,滨州市滨城区人民法院正式出具民事裁定书,依法宣告 滨州市泰鑫置业有限公司破产清算。
回溯整个事件脉络:2025年12月,相关方向法院提交泰鑫置业破产申请;2026年1月23日,滨城区法院正式受理该案,破产程序正式启动;历经大半年的资产核查、债权申报、投资人招募后,法院最终裁定企业破产。
数据显示,截至2026年1月23日破产受理基准日,泰鑫置业账面资产总额约5.11亿元,账面负债约5.38亿元,资产负债率已达105.3%,早已陷入资不抵债的经营困境。
经专业机构公允评估,公司全部可处置资产清算价值仅约8800万元。其中,在建工程、存货等核心实物资产估值8222.68万元,货币资金、应收及预付等流动资产仅531.2万元,相较账面5.11亿元的资产规模, 资产缩水幅度超80%。
由 泰鑫置业开发的 滨城区公园壹号,是滨州城北核心板块曾经重点打造的大型综合商住大盘,项目精准落位城北宜居片区,具体坐落于 黄河十五路以北、渤海五路以西,占据城北主干道交汇区位,交通通达性强,片区规划定位为配套完善、宜居度高的综合居住街区,先天地段优势突出。
该项目由滨州市泰鑫置业有限公司全资开发,2019年正式启动建设,依托6家股东加持的优质开发背景,初始规划定位为片区标杆改善住宅项目。项目总占地约200亩,整体规划业态丰富,涵盖高层住宅、社区临街商业、标准化配套幼儿园、地下车位及储藏室等全维度生活配套,是城北为数不多的大体量综合住区,建成后可形成成熟独立的社区生活圈。项目规划容积率区间为1.5-2.5,规划弹性空间大,后期可根据市场需求调整产品业态与楼栋布局。
从初始配套规划来看,项目宜居属性拉满,外部坐拥片区生态与城市配套,内部规划完整生活体系。外部临近城市主次干道,便捷通达全城,周边市政、生活、生态配套稳步落地;内部配建独立幼儿园,已完成移交工作,可为业主提供就近学前教育资源,同时规划大面积社区绿化、小区道路、配电管网等基础民生设施,原本旨在打造一站式宜居生活大盘。
截至项目停工、企业破产节点,住宅组团中,4号楼施工至19层、5号楼施工至17层,1、2号楼仅完成基础桩基施工,基本处于未动工状态。项目现存14套建成现房住宅尚未对外销售,同时留存718间储藏室、1248个地下车位 等大量存量配套资产,可盘活资源体量充足。
公开资料显示,滨州市泰鑫置业有限公司成立于2019年,注册资本5000万元,背靠华滨地产、惠众置业等6家实力股东,项目起步起点超过同期多数楼盘。
此次破产裁定并非终点,而是项目资产处置、债务清算的全新起点。后续,法院及管理人将依法启动资产司法处置流程,大概率通过整体拍卖或拆分处置的方式,出让项目全部存量资产。
客观而言,公园壹号干净无瑕疵的土地产权、充足的规划调整空间、已成型的楼栋与商业主体,对深耕滨州的本土房企仍具备一定吸引力。若后续有实力企业低价接手、重新整体规划、补齐配套、重启建设,项目仍有盘活交付的可能。
综合看滨州的小马甲
