滨州一安置小区交房需补公摊差价！业主憋屈问：这合理吗？ ...

滨州在线

近日，滨州民安锦苑小区业主咨询一个问题：安置房盖完以后，公摊面积增大了很多，套内建筑面积却变小了，于是总体上面积增大了。多出的面积还要补上，这合理吗？业主对补交费用感到很憋屈！

民安锦苑小区

业主举例135户型（原约定 ），当时约定套内建筑面积为97.38，公摊为38.6，建筑面积大约135.98。交房后最终测量面积是144.05，套内建筑面积为96.5，公摊为47.55。也就是说套内建筑面积减少了，公摊增大了。业主需要为多出来的公摊面积买单。业主：这种“被增长”难道只能哑巴吃黄连？

原约定的135户型图及说明 箭头为套内建筑面积

近日实际测量面积表 箭头为套内建筑面积

@看滨州 向业主索要当时签订的安置合同，业主称当时签订了四份，都交上去了，业主手里一份也没有，所以一些签订细节还暂时拿不出来。至于为什么业主当地手里一份合同也没有，业主也表示很纳闷。

业主群内讨论截图

据了解，民安锦苑小区位于黄河四路、渤海八路东南角，是涉及市公安局、市消防队、市质监局、供销社宿舍院、市二轻小区院、市机械协会宿舍院、市卫生监督局院、市疾控中心院、市轻工业协会家属院、市汽配公司公司宿舍院、建材公司、糖酒站、商业运输队等市城区老旧小区棚改项目的一个民生工程、民心工程。自2016年签约到现在共六年的时间，因为疫情等原因延迟交房长达大约三年之久。因为这些老房子住户群体情况不同，当时都是根据自身的经济能力选择的户型面积，此时被告知公摊增大了，也让很多人措手不及。

滨州民安锦苑小区垂直视角图

给出的补交面积价格：10%内面积按照6500元一平的成本价，超出10%以外的按周围的市场价8360元一平。（不知怎么算出来的）

新房多出来的面积，该由谁来买单，要看房屋的具体性质。如果是商品房，那当然适用商品房销售管理办法；如果是安置性的保障房，就不能理所当然适用商品房销售管理办法。如此一个重要的民生工程，当初的合同协议却没有给业主留一份在他们手里，到底是咋回事？实用面积缩水了，总面积却增大了，减少的套内面积该如何补偿业主？增大的公摊面积，具体为什么增大了、多出来的公摊为何要业主来买单？民心工程要捋清清楚楚、说明明白白！

难得糊涂

集体退房，让开发商买单。来自: Android客户端