滨州一小区建成多年无法办证，官方回复

滨州在线

滨州经济技术开发区秦淮人家小区业主分享一则官方回馈。是人民网地方领导留言板上的内容，业主对官方回馈表示肯定，但对如何真正落实解决？

业主：


滨州市秦淮人家小区于2011年建成交工，房产证上土地性质为出让，但1-6号楼至今不能办理不动产权证。
多次在滨州市反应此类问题，得到的答案是小区属于历史遗留问题，正在办理中。经多方咨询，秦淮人家小区属于滨州市经济开发区管委会单位房，早期与开发商（昌隆房地产开发公司）签订协议，管委会负责办证，开发商负责建房，开发商至今没有灭失。开发区化解土地历史遗留问题专班已于2021年7月份左右完成土地评估，核算出了土地补偿金，处置方案已成型，但开发区管委会至今没有工作人员负责办理相关后续工作。多次向12345为民服务热线反应，均无进展。


滨州市自规局经济技术开发区分局：


您购买的秦淮人家小区5号楼因土地是未供即用土地，未取得合法用地手续，暂无法办理不动产登记。依据山东省自然资源厅等五部门联合出台的《关于化解城镇居民住房产权历史遗留问题的指导意见》（鲁自然资规〔2020〕3号）文件规定，该小区属于历史遗留问题，滨州市自然资源和规划局经济技术开发区分局根据项目实际占地情况，已委托有资质的评估公司对需缴纳的土地价款进行了评估，开发区管委会多次与开发企业对接，制定解决方案。现开发区化解土地房屋产权历史遗留问题专班正督促开发企业筹集相关资金。未供即用土地可协议出让给山东省滨州市昌隆房地产开发有限公司，土地手续完善后即可为业主办理不动产登记。