国强金御园不要暴力，要和谐。

滨州情报处 · 发表于 2021-9-1 16:54:29

据网友反映：自2021年8月28日开始至2021年8月31日，金御园小区连续上演了一系列闻所未闻的事情。金御园物业工作人员在正常上班的情况下被二十多人抢走办公电脑、暴力更换门锁，强行进入办公室阻挠正常办公。目前连续3天小区物业有工作人员因受到惊吓下班后不敢单独回家，小区居民也不敢带孩子到物业办公室附近，且居民已无法正常充水电，严重干扰了居民的正常生活。
据了解起因由于开发商和物业公司有矛盾，开发商山东国强建设投资有限公司与山东绿地泉物业服务有限公司于2014年签署物业协议，物业公司一直正常为业主提供良好物业服务，并与业主一同努力在创城中获得社区的表扬肯定。
据了解金御园小区开发商与物业的矛盾焦点主要在以下2方面：
一、金御园小区的建筑存在诸多问题，但开发商将这些建筑问题推给物业，原物业一直坚守原则主张开发商解决。但因建筑本身设计缺陷开发商也很难解决。
1、设计车位不足；
2、地基悬空存在安全隐患、地面下沉损毁地下管网等设施；
3、屋面消防水箱自交接处于无水状态，消防管无水无压力；
4、各类基本灭火设施不能正常使用；
5、消防电话不通且未按照国标要求都配置有五方通话装置；
6、自交接消防系统处于瘫痪状态，泵内无水无压力。）。
二、近年来存在近年来双方由于开发商拖欠空置房费用问题进行了多次磋商都未成功，开发商从未交纳过空置房的物业费，截至2020年10月，拖欠空置房物业费60多万，原物业多次催促导致开发商恼羞成怒更换物业。至今拖欠物业费更多。
爆发冲突双方分别为建设单位新签订的山东丽都物业管理有限公司和原物业绿地泉物业。据小编了解，丽都物业为滨州颇具影响力的物业公司，且有国企背景。但在创城及各项品质评比中，得分并不理想。
小编咨询律师得知，建设单位招聘前期物业，一般是在销售阶段，可不通过购房者，但金御园项目一期业主已入住三年，建议成立业主委员会后，由业主委员会选聘业主满意的物业公司；若无法成立业委会，建设单位应与业主充分沟通，咨询业主建议，充分尊重业主意愿，通过合理、合法、合规的流程，委托招投标公司，或由业主参与，选出业主满意的物业公司。至于物业公司交接，更应双方充分沟通，有计划、有步骤的进行，保证业主正常的生活、体现社会的和谐。
愿此事尽快平息，愿金御园小区重享安宁，业主需要一个宁静的家，有水、有电、有温暖。要和谐、重文明，讲法制，远暴力！

front2_0_FrV8wJF283vIGrM_-iR8_rbuZ1so.1630486454.jpg